Les partenaires engagés dans la démarche
EDF
France Villes et Territoires durables
FNAU
CNER
PALME
Reconstruire la ville et renouveler ses usages sans étalement
Le renouvellement de l’espace public vise à mettre en valeur ou reconstruire le patrimoine historique et sites emblématiques de la ville, afin de les adapter aux usages contemporains.
L’enjeu est double à l’aune de l’adaptation au changement climatique et des défis liés au foncier, invitant notamment à valoriser les friches en lien avec les objectifs fixés par la loi Climat et Résilience de 2021 concernant le Zéro Artificialisation Nette. Les agences d’urbanisme sont pionnières de l’observation et du recyclage du foncier et fournissent une expertise précieuse.
Cette préoccupation fait écho au besoin de valoriser la rénovation ou réhabilitation d’anciens équipements et bâtiments en alliant patrimoine, développement économique et cohésion avec les besoins liés aux transitions écologiques, énergétiques et numériques.
Renouveler, c’est reconstruire sur l’existant, mais également réhabiliter l’existant.
Une initiative pour vous accompagner : Nouveau Bauhaus européen (NEB) dont l’initiative « NEB Boost, un coup de boost pour les petites communes »
Objectifs de Développement Durable concernés :
Pourquoi agir ?
Quelle est la place du patrimoine protégé dans le bâti francilien ?
En Île-de-France, environ 46% des mètres carrés bâtis se situent dans un espace protégé (sites patrimoniaux, périmètres d’avis des ABF, etc.), ce qui montre que près de la moitié du parc bâti doit concilier protection patrimoniale et adaptation aux enjeux contemporains (énergie, climat, nouveaux usages).*
Où en est la reconversion des friches en France ?
Sur la base des 15 000 friches recensées (60 000 ha cumulés), 28 % des friches recensées par les observatoires locaux font déjà l’objet d’un projet de reconversion.**
Quel est le potentiel de recyclage du foncier en France ?
15% du foncier urbanisé français présente un potentiel de recyclage.**
Combien de tiers-lieux existe-t-il en France ?
En 2023, on compte plus de 3 500 tiers-lieux en France dont un tiers en espace rural.***
Sources :
Des solutions par l’exemple
Adapter la ville : concilier patrimoine du quotidien et transitions (Marseille)
A l’heure de la sobriété foncière, énergétique et de l’adaptation au changement climatique, la ville constituée représente plus que jamais le lieu et l’enjeu de la ville de demain. Tous ces bâtiments devant lesquels nous passons quotidiennement sans même nous en rendre compte représentent notre patrimoine du quotidien et pour l’essentiel notre futur cadre de vie. C’est pour ces raisons qu’il est urgent non seulement d’en prendre conscience mais également et surtout de s’en occuper, le réhabiliter et l’adapter. Telle est l’ambition de la publication de l’Agam dont le fil rouge est d’expliquer la notion de patrimoine du quotidien au travers des grands types architecturaux locaux et de croiser ces enjeux d’adaptation à ceux des grandes transitions qui s’imposent à nous.
Saint-Omer et le label national « Villes et Pays d’art et d’histoire«
Le label national « Ville et Pays d’art et d’histoire » qualifie les territoires qui, conscients des enjeux d’appropriation de leur patrimoine bâti et paysager par les habitants, s’engagent dans une démarche active de connaissance, de conservation et de valorisation de la qualité architecturale et du cadre de vie. Ce label a été décerné à 32 communes de la Communauté d’agglomération du Pays de Saint-Omer (CAPSO), formant ensemble le territoire labellisé Pays d’art et d’histoire de Saint-Omer. L’agence d’urbanisme de Saint-Omer a accompagné le territoire à l’obtention de ce label. Son obtention a donné lieu à la signature d’une convention décennale entre l’Agglomération et le ministère de la Culture comportant plusieurs objectifs, dont celui de créer le Centre d’interprétation de l’architecture et du patrimoine.
Requalification portuaire — Port de Javel
Haropa Port, adhérent de l’association PALME a engagé un vaste projet de réhabilitation des quais franciliens pour favoriser la mixité des usages et l’acceptabilité des activités industrialo-portuaires. Le port de Javel-Bas, implanté sur la rive gauche de la Seine à Paris, accueille plusieurs activités industrialo-portuaires, en faisant un site économique stratégique. La rénovation du port vise à créer un trait d’union entre les activités économiques d’une part, et un espace de vie et une promenade accessible au grand public d’autre part.
Observatoire des friches en Lorraine – Champagne-Ardenne
Pour répondre aux objectifs de ZAN à horizon 2050, l’EPF Grand Est a mobilisé les agences d’urbanisme de Lorraine Champagne Ardenne (AGAPE, AGURAM, AUDC, AUDRR et SCALEN) pour la réalisation d’une seule base de données et un atlas des friches.
Foncier logistique : le Cerema éclaire les enjeux pour les territoires
Le développement économique est indissociable des choix d’aménagement du territoire. Foncier, immobilier, mobilités et logement conditionnent l’implantation et la trajectoire des entreprises. Une approche intégrée permet de répondre aux besoins économiques tout en maîtrisant l’impact environnemental et social. Le Cerema s’est alors intéressé au sujet du foncier logistique.
- Arenberg Creative Mine : le pôle d’excellence en image et médias numériques de la Communauté d’Agglomération de la Porte du Hainaut.
La Communauté d’Agglomération de la Porte du Hainaut, adhérente de l’Association PALME a converti l’ancien site minier de Wallers-Arenberg en un pôle d’excellence en image et médias numériques. Ce site emblématique a notamment accueilli le tournage du film français Germinal en 1993. Il accueille également le siège de la Communauté d’Agglomération depuis 2001.
- Une méthodologie à plusieurs dimensions pour accompagner les collectivités dans la mobilisation des friches urbaines – Clermont Ferrand
L’agence d’urbanisme Clermont Massif central développe depuis plusieurs années une méthodologie spécifique d’accompagnement des collectivités en matière de repérage et de mobilisation des friches urbaines. Cette démarche a pour objectif de répondre aux enjeux de mutations foncières, de renouvellement urbain et l’impératif de réponse aux objectifs du ZAN rendent la question des friches urbaines toujours plus prégnante.
- Réhabilitation du patrimoine industriel local à Corbeil-Essonnes.
En décembre 2025, la ville de Corbeil-Essonnes a été l’une des lauréates du concours international d’architecture “Quartiers de demain”. A Corbeil-Essonnes, la chaufferie du quartier des Tarterêts, témoin du patrimoine industriel local du XXème siècle, actuellement désaffectée, sera réhabilitée pour devenir un établissement public culturel en QPV ouvert aux habitants. Les techniques de rénovation à mobiliser pour ce patrimoine cherchent la frugalité et relèvent de l’expérimentation, mais visent à devenir une référence. L’objectif est entre autres d’utiliser des matériaux biosourcés.
Plancoët, labellisée « Petite Ville de Demain », a réalisé une étude urbaine de son centre-ville permettant de révéler une friche artisanale de plus de 3 ha située stratégiquement à l’entrée de la ville. Les contraintes présentes sur cet espace, comme la possible pollution du sol, un risque d’inondation, ont nécessité un accompagnement de la commune par l’EPF Bretagne qui a obtenu une subvention pour la dépollution du site.
Ressources pour aller plus loin :
Rejoindre les Eco Maires ?
Rejoindre Les Eco Maires, c’est intégrer un réseau de plus de 2000 collectivités engagées pour la transition écologique. Être adhérent, c’est bénéficier d’un appui stratégique, technique et humain pour faire vivre les engagements environnementaux sur son territoire.